Cómo comprar DVC de reventa en 2026
Comprar DVC de reventa significa adquirir un contrato existente de Disney Vacation Club de un propietario actual, normalmente entre un 30 y un 50 por ciento por debajo de lo que Disney cobra por las membresías nuevas. En un contrato de 150 puntos en Saratoga Springs, esa diferencia es de aproximadamente 10.000 a 15.000 dólares. Esta guía cubre todo el proceso, los precios resort por resort y a qué prestar atención antes de hacer una oferta.
Precios de reventa frente a precios directos (2026)
La tabla siguiente muestra el rango actual de precios de reventa por punto en cada resort de DVC junto al precio directo de Disney. Los precios de reventa reflejan transacciones recientes del mercado y anuncios activos. Los precios directos son el precio minorista actual de Disney antes de cualquier incentivo.
| Resort | Reventa $/pt | Directo $/pt | Ahorro |
|---|---|---|---|
| Animal Kingdom Lodge | $90 – $115 | $175 | ~40% |
| Aulani (Hawái) | $110 – $140 | $225 | ~38% |
| Bay Lake Tower | $120 – $155 | $220 | ~34% |
| Beach Club Villas | $85 – $110 | $200 | ~47% |
| BoardWalk Villas | $80 – $105 | $195 | ~55% |
| Boulder Ridge (Wilderness Lodge) | $75 – $100 | $170 | ~47% |
| Copper Creek (Wilderness Lodge) | $110 – $140 | $215 | ~40% |
| Disneyland Hotel (CA) | $95 – $125 | $195 | ~45% |
| Fort Wilderness Cabins | $65 – $85 | $160 | ~54% |
| Grand Californian (CA) | $125 – $165 | $235 | ~40% |
| Grand Floridian Resort | $140 – $175 | $250 | ~40% |
| Hilton Head Island Resort | $55 – $75 | $140 | ~50% |
| Old Key West (expira 2042) | $65 – $85 | $155 | ~52% |
| Old Key West (expira 2057) | $110 – $135 | $175 | ~33% |
| Polynesian Villas and Bungalows | $115 – $145 | $225 | ~40% |
| Riviera Resort | $85 – $115 | $210 | ~51% |
| Saratoga Springs Resort | $85 – $115 | $175 | ~42% |
| Vero Beach Resort | $45 – $65 | $130 | ~58% |
Los precios de reventa reflejan anuncios activos y transacciones cerradas recientes a mediados de 2026. Los precios directos son el precio minorista actual de Disney antes de promociones. Los precios varían según el tamaño del contrato, el año de uso y los puntos acumulados (banked).
El proceso de compra, paso a paso
La transacción de reventa de DVC sigue una secuencia predecible. Entender cada paso te ayuda a fijar plazos realistas y evitar sorpresas.
Busca y compara anuncios
Empieza explorando los anuncios actuales de reventa de DVC de todos los brokers. Filtra por resort, total de puntos, precio por punto y año de uso. El precio por punto es la métrica de comparación estándar: dos contratos idénticos en el mismo resort con el mismo año de uso deberían tener precios por punto similares, así que los valores atípicos son fáciles de detectar.
Haz una oferta a través del broker
Cada anuncio está a cargo de un broker de reventa con licencia que representa al vendedor. Contactas directamente con el broker, negocias un precio y firmas un acuerdo de compra. Los compradores no pagan comisión al broker; esa tarifa la paga el vendedor. Normalmente pagarás gastos de cierre de 500 a 1.000 dólares más la tarifa de transferencia de 500 dólares de Disney en el cierre.
Revisión del ROFR de Disney (derecho de tanteo)
Una vez firmado un acuerdo de compra, el broker lo envía a Disney. Disney dispone de 30 días para ejercer su derecho de tanteo (Right of First Refusal), lo que significa que puede comprar el contrato al vendedor al precio que acordaste pagar. Disney renuncia al ROFR en la mayoría de los contratos presentados; suele actuar solo cuando un contrato tiene un precio notablemente por debajo de las transacciones de mercado recientes para ese resort.
Cierre y transferencia de título
Después de que Disney renuncie al ROFR, una empresa de títulos prepara los documentos de cierre y registra la transferencia de la escritura. Este paso suele tardar de 2 a 5 semanas. El tiempo total desde la oferta aceptada hasta la escritura registrada suele ser de 45 a 75 días, aunque algunos cierres se alargan si los vendedores tardan en ejecutar los documentos.
Activación como socio con Disney
Después de que se registre la escritura, Disney procesa la transferencia de la membresía y activa tu cuenta en su sistema. Este último paso tarda de 2 a 4 semanas adicionales. Una vez completado, puedes iniciar sesión en el portal de socios de DVC, ver tu saldo de puntos y comenzar a hacer reservas en la ventana de prioridad de propietario de 11 meses.
Lo que pierden los compradores de reventa: las restricciones de reventa
Los compradores de reventa conservan el uso completo de las 17 ubicaciones de resorts de DVC en todo el mundo, incluidos todos los resorts de WDW, Aulani en Hawái, Hilton Head, Vero Beach, el Disneyland Hotel y el Grand Californian. Las restricciones son más limitadas de lo que muchos compradores esperan.
Lo que no pueden reservar los puntos de reventa: la Disney Collection (hoteles de Disney y Four Seasons que no son de DVC usando puntos de DVC), la Concierge Collection (hoteles que no son de Disney) y los paquetes de vacaciones de Adventures by Disney. Estas opciones importan sobre todo a los compradores que quieren usar sus puntos para reservar habitaciones de hotel fuera de la red de resorts de DVC. La mayoría de los compradores nunca usan estas funciones.
Importante: el Riviera Resort tiene una restricción de reventa adicional. Los contratos de reventa comprados en Riviera no pueden usarse para reservar ninguna otra ubicación de resort de DVC. Un comprador de reventa de Riviera solo puede reservar estancias en el propio Riviera. Esta restricción no se aplica a ningún otro resort de DVC. Los compradores que quieran flexibilidad para reservar en varios resorts no deberían comprar un contrato de reventa de Riviera.
Qué resorts tienen el mejor valor de reventa
La duración del contrato es lo que más importa a los compradores que planean conservarlo a largo plazo. Los tres contratos de mayor duración son Riviera Resort (expira en 2070), Copper Creek Villas en Wilderness Lodge (expira en 2068) y las Polynesian Villas and Bungalows (expira en 2066). Los contratos de Old Key West 2042 expiran dentro de 16 años y tienen un precio acorde.
Las cuotas anuales afectan al coste real de la propiedad cada año. Fort Wilderness Cabins tiene las cuotas más bajas, aproximadamente 5,35 dólares por punto al año. Saratoga Springs Resort ronda los 6,89 dólares por punto. Bay Lake Tower está en torno a los 7,62 dólares por punto. En un contrato de 200 puntos, la diferencia entre las cuotas de Fort Wilderness y Saratoga Springs es de aproximadamente 308 dólares al año, acumulados a lo largo de 40 años.
La ubicación aporta un valor añadido en dos resorts que mantienen de forma constante un valor de reventa por encima de sus pares. Bay Lake Tower está junto a Magic Kingdom, con vistas desde las habitaciones de la torre al castillo y los fuegos artificiales. Grand Floridian está en el circuito del monorraíl, con acceso ferroviario directo tanto a Magic Kingdom como a EPCOT, lo que lo convierte en el único resort de WDW con acceso en monorraíl a ambos parques. Ambos resorts tienen precios por punto más altos y menores porcentajes de ahorro frente al precio directo, pero mantienen una demanda de reventa más fuerte.
Hilton Head Island Resort y Vero Beach Resort se negocian a los precios por punto más bajos del mercado de reventa, lo que resulta atractivo hasta que consideras lo que estás comprando: ninguno de los dos resorts tiene acceso a los parques, ambos tienen cuotas por encima de la media y el coste de viaje para llegar a un parque temático de Disney desde cualquiera de las dos ubicaciones es considerable. Para los compradores cuyo objetivo principal son las vacaciones en WDW, estos dos resorts son malas opciones a cualquier precio.
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