Mercado de Reventa DVC DVC Market los reúne todos en una sola búsqueda, gratis y sin necesidad de cuenta.

¿Qué es el Disney Vacation Club?

El Disney Vacation Club (DVC) es el programa de propiedad vacacional estilo tiempo compartido de Disney, lanzado en 1991 con la apertura de Disney's Old Key West Resort. A diferencia de los tiempos compartidos tradicionales, que a menudo venden vacaciones fijas de una o dos semanas, DVC utiliza un sistema basado en puntos. Este enfoque permite a los miembros personalizar sus vacaciones, incluyendo cuándo, dónde y cuánto tiempo se hospedan. Los puntos se asignan anualmente según el tamaño del contrato adquirido y pueden usarse en cualquier resort DVC en Walt Disney World, Disneyland, Vero Beach, Hilton Head, Aulani en Hawái y otros lugares selectos de Disney.

Las propiedades DVC son resorts de servicio completo con alojamiento, gastronomía, transporte y entretenimiento incluidos en las cuotas anuales. Los contratos son flexibles: los miembros pueden reservar puntos de un año de uso al siguiente, pedir prestados del año siguiente y reservar habitaciones en una variedad de tamaños de villa.

A diferencia de los tiempos compartidos convencionales que venden una semana fija cada año, el sistema de puntos de DVC brinda flexibilidad y opciones. Los miembros pueden usar puntos para estancias que van desde una sola noche hasta varias semanas, elegir distintas categorías de resort o reservar diferentes tamaños de villa según la necesidad. Los puntos pueden reservarse de un año al siguiente o pedirse prestados del próximo año para adaptarse a los calendarios de viaje, vacaciones especiales o experiencias únicas. La reserva de puntos (banking) permite a los miembros guardar los puntos no utilizados del Año de Uso actual y aplicarlos al año siguiente, permitiendo vacaciones más largas o mejoradas. El préstamo (borrowing) permite a los miembros usar los puntos del próximo Año de Uso por adelantado, brindando flexibilidad adicional para viajes especiales. En conjunto, estas funciones dan a las familias la libertad de planificar vacaciones que se alineen con los calendarios escolares, las festividades y las preferencias personales sin estar atadas a franjas horarias rígidas.

Todos los miembros DVC tienen acceso al Departamento de Servicios para Miembros, que ofrece dos formas clave de gestionar las vacaciones: en línea o hablando con un representante en vivo. Los miembros pueden reservar resorts, modificar reservas, reservar o pedir prestados puntos y obtener asistencia con solicitudes especiales a través del sitio web de Servicios para Miembros. Para una planificación de viajes más compleja o preguntas, el departamento también ofrece representantes de servicio al cliente que pueden ayudar por teléfono. Esta combinación brinda a los miembros tanto herramientas de autoservicio como soporte directo cuando lo necesitan. El sistema de puntos hace que la propiedad de reventa sea sencilla y transparente: cada contrato de reventa viene con un número definido de puntos por año, un resort de origen y un Año de Uso, por lo que los compradores saben de inmediato cuántos puntos están adquiriendo, los resorts a los que pueden acceder y su ventana de reserva.

La Ventaja de la Reventa: Ahorrar del 30 al 40 Por Ciento o Más

Mientras que los contratos DVC directos pueden costar entre $200 y $300 por punto, los anuncios de reventa DVC a menudo ahorran a los compradores entre un 30 y un 40 %, a veces más según el resort, el Año de Uso y el tamaño del contrato. Para un contrato típico de 150 puntos, los ahorros por reventa pueden sumar miles o incluso decenas de miles de dólares por adelantado, con ahorros adicionales durante la vigencia del contrato. Es importante destacar que los compradores de reventa aún disfrutan de los mismos resorts, alojamientos y flexibilidad de reserva que los compradores directos. Para las familias que planean décadas de vacaciones, la ventaja financiera es convincente.

El proceso de reventa es estructurado, seguro y estandarizado. Los compradores seleccionan un resort, la cantidad de puntos y el Año de Uso, y luego hacen una oferta al vendedor. Una vez que ambas partes están de acuerdo, Disney ejerce su Derecho de Preferencia (ROFR), lo que le permite comprar el contrato al precio acordado si así lo decide. Si Disney renuncia al ROFR, la venta pasa al cierre con una compañía de títulos con licencia, y el nuevo propietario obtiene acceso completo a la membresía DVC. Se recomienda ampliamente trabajar con un corredor de reventa DVC experimentado, ya que guían a los compradores a través del ROFR, la evaluación del contrato y el cierre.

Los compradores de reventa disfrutan de los mismos alojamientos, flexibilidad de puntos y acceso a Servicios para Miembros mientras ahorran un 30-40 % o más. Los beneficios menores a los que pueden renunciar -como los eventos Moonlight Magic, ciertos accesos a salones y descuentos en mercancía o gastronomía- tienen poco valor financiero práctico. Muchos requieren gastos adicionales para aprovecharlos, y la mayoría de las familias rara vez los usan. Los compradores de reventa aún conservan el valor central de DVC: alojamientos de lujo, prioridad en el resort de origen, puntos flexibles y soporte de Servicios para Miembros. Usar puntos para experiencias fuera del resort, como cruceros o excursiones, rara vez es rentable, ya que a menudo cuesta más en cuotas anuales que simplemente pagar en efectivo por la experiencia. La reventa ofrece mayor seguridad financiera, menores costos iniciales y una propuesta de valor a largo plazo más sólida.

Entender los Contratos DVC: Resort de Origen, Año de Uso y Orientación Experta

Seleccionar un resort de origen es fundamental porque brinda una ventana de reserva de 11 meses, en comparación con los 7 meses de otros miembros. Los resorts de alta demanda son los que más se benefician de esta ventaja. Elegir el Año de Uso correcto también permite a las familias alinear los puntos con sus tiempos de viaje preferidos, optimizando la flexibilidad y evitando vacaciones perdidas. Estas decisiones afectan el uso a largo plazo y el potencial valor de reventa. Con los 18 resorts DVC disponibles en el mercado de reventa, los compradores tienen amplias opciones para elegir.

Los contratos DVC implican reservar y pedir prestados puntos, el ROFR, la planificación del Año de Uso y, a veces, asignaciones de puntos complejas. Un corredor especializado se asegura de que el comprador seleccione el contrato correcto, evite los inconvenientes y complete la compra de manera eficiente. Los corredores con experiencia directa en ventas DVC entienden el lado de la reventa y las operaciones internas de Disney, brindando una perspectiva valiosa que los agentes inmobiliarios generales no pueden ofrecer.

Usar puntos para cruceros, excursiones o eventos especiales a menudo cuesta más en cuotas anuales que simplemente pagar en efectivo por la experiencia. Por ejemplo, usar 300 puntos para un crucero de Disney podría costar $2,400 solo en cuotas si las cuotas son de $8 por punto. Ese mismo crucero podría comprarse en efectivo por menos, conservando los puntos para estancias en el resort. Los compradores de reventa se benefician porque se enfocan en donde DVC brinda el máximo valor: las estancias en resorts de lujo.

Restricciones de Reventa y los Riesgos de la Compra Directa en Resorts Más Nuevos

Los compradores de reventa pueden reservar en prácticamente todos los resorts DVC, excepto:

• Disney's Riviera Resort
• The Villas at Disneyland Hotel
• The Cabins at Fort Wilderness

Los contratos de estos resorts están restringidos al uso exclusivo en el resort de origen, lo que limita el atractivo de reventa futuro. Los resorts más nuevos como estos a menudo tienen los mayores descuentos en la reventa porque los compradores y vendedores deben lidiar con estas restricciones.

Muchos compradores asumen que la propiedad directa protege el valor de reventa, pero la vida cambia. La gente vende contratos DVC debido a mudanzas laborales, cambios familiares o necesidades financieras. Los resorts restringidos reducen el grupo potencial de compradores para la reventa porque los futuros propietarios están limitados a ese resort. Como resultado, los compradores directos en Riviera, Disneyland Hotel Villas o Fort Wilderness Cabins a menudo sufren pérdidas financieras al intentar revender. Incluso si los compradores no anticipan vender, planificar para posibles cambios de vida es esencial. Los contratos de reventa mantienen un fuerte valor y flexibilidad, protegiendo a los compradores de pérdidas futuras y ofreciendo tranquilidad financiera.

Por Qué Elegir DVC Market para Tu Compra

DVC Market reúne los anuncios de cada corredor principal de reventa DVC en un solo lugar, para que los compradores puedan comparar precios, asignaciones de puntos, años de uso y detalles del contrato sin visitar cada corredor por separado. En lugar de visitar docenas de sitios de corredores individualmente, los compradores pueden comparar precios, asignaciones de puntos, Años de Uso y detalles del contrato, todo en un solo lugar. Esta transparencia garantiza que los compradores encuentren el mejor valor y tomen decisiones informadas rápidamente.

Debido a que DVC Market brinda acceso a todos los anuncios de los corredores, los compradores ven precios más competitivos y tienen una selección más amplia de contratos. Los anuncios se sincronizan cada 4 horas para que los compradores vean los precios actuales y el inventario disponible de todos los corredores. Las herramientas de filtrado avanzadas permiten a los compradores buscar por resort, puntos, rango de precios, Año de Uso y más, agilizando el proceso de búsqueda. DVC Market conecta a los compradores directamente con los corredores de los anuncios, garantizando una orientación profesional a través del ROFR, la evaluación del contrato y el cierre.

Financiar Tu Compra DVC

¿Necesitas financiamiento para tu compra de reventa DVC? Nuestro socio Vacation Club Loans se especializa en financiamiento DVC con tasas competitivas y términos flexibles. Entienden los aspectos únicos de los contratos DVC y pueden ayudarte a hacer realidad tu sueño de ser propietario en Disney.

Reventa DVC: El Argumento a Favor del Mercado Secundario

Los contratos de reventa ofrecen todos los beneficios centrales de la membresía DVC mientras ahorran miles por adelantado. Usar el mercado centralizado de DVC Market garantiza que los compradores accedan a cada contrato disponible, comparen precios entre todos los corredores y tomen decisiones de compra con confianza.

Los compradores de reventa obtienen el mismo acceso a resorts, alojamientos y flexibilidad de puntos que los compradores directos, con un 30 a 40 por ciento menos por adelantado. Tanto los compradores primerizos como los miembros existentes que agregan puntos comienzan en el mismo lugar: todo el inventario de anuncios de reventa DVC, gratis y sin necesidad de cuenta. ¿Listo para vender tu contrato DVC? DVC Market conecta a los vendedores con compradores calificados. ¿Interesado en el alquiler DVC en su lugar? DVC Rental Club conecta a los propietarios con inquilinos.

Busca Anuncios de Reventa DVC en los 18 Resorts

DVC Market reúne los anuncios de reventa de cada corredor principal en una sola búsqueda gratuita. No se necesita cuenta. Busca anuncios de reventa DVC en Saratoga Springs, Bay Lake Tower, Aulani o cualquiera de los 18 resorts DVC. Explora los anuncios de reventa DVC por resort, puntos o precio, o comienza en la guía de resorts DVC para encontrar qué resort se ajusta a tus necesidades.