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Comissões típicas de venda entre os principais corretores de revenda DVC. Anuncie com a DVC Sales pela DVC Market.
| Corretor | Comissão | Taxas antecipadas |
|---|---|---|
| DVC Sales via DVC Market | 6,9% | Nenhuma |
| DVC Store | 8,5% | Nenhuma |
| Fidelity Real Estate | 8,5% | $250 (lado comprador) |
| DVC Resale Market | 9,5% | Nenhuma |
| DVC Shop | 10% | Nenhuma |
Em um contrato de $15.000, 6,9% em vez de 10% economiza $465 para você. As taxas mostradas são típicas. Verifique as taxas atuais com cada corretor antes de anunciar.
Por que os vendedores confiam na DVC Sales para revenda DVC
Como funciona a venda do seu contrato DVC
- Envie seus dados. Preencha o formulário acima com seu resort de origem, pontos, Ano de Uso e o preço pedido, se você já tiver um em mente.
- Receba o contato de um agente licenciado. Um agente da DVC Sales entra em contato em até 24 horas para revisar seu contrato e discutir o preço de mercado.
- Seu contrato é anunciado. Sem taxas antecipadas. Seu anúncio entra no ar e é divulgado a compradores ativos de revenda DVC.
- As ofertas chegam e são negociadas. Seu agente cuida da comunicação com o comprador e da negociação em seu nome.
- A Disney analisa a venda (ROFR). Assim que os termos são acordados, o contrato passa pelo Direito de Preferência da Disney, o que costuma levar de 30 a 45 dias.
- Fechamento. Se a Disney abrir mão do ROFR, a venda é fechada por uma empresa de titularidade, e os fundos são liberados assim que a transferência é concluída.
Perguntas frequentes sobre a venda de DVC
Como vendo meu contrato DVC?
Envie os dados do seu contrato pelo formulário da DVC Market acima. Um agente licenciado da DVC Sales entra em contato em até 24 horas para revisar seus pontos, resort de origem e Ano de Uso, e então anuncia seu contrato à venda com 6,9% de comissão e sem taxas antecipadas.
Quanto valem meus pontos DVC?
O valor depende do seu resort de origem, do tamanho do contrato, do Ano de Uso, do prazo restante do contrato e de eventuais reservas pendentes. Resorts com prazos de contrato mais longos ou maior demanda de revenda costumam ter um preço por ponto mais alto. Seu agente da DVC Sales avaliará isso com base em comparativos atuais de mercado.
Quanto tempo leva para vender pontos DVC?
Contratos com preço justo geralmente vendem rápido: 95% dos contratos com preço de mercado justo vendem em até 30 dias. Anúncios com preço acima do mercado podem demorar bem mais, e é por isso que a orientação de preço do seu agente importa. Assim que um comprador é encontrado e os termos são acordados, a análise do Direito de Preferência (ROFR) da Disney costuma levar de 30 a 45 dias, seguida do fechamento por uma empresa de titularidade.
Quanto custa vender pela DVC Market?
A DVC Sales cobra 6,9% de comissão sem taxas antecipadas. Você só paga quando seu contrato vende. Enviar seus dados pela DVC Market é gratuito, e não há obrigação de anunciar.
O que acontece depois que eu envio meus dados?
Um agente licenciado da DVC Sales revisa os dados do seu contrato e entra em contato em até 24 horas para discutir preço, cronograma de anúncio e próximos passos. Não há obrigação de seguir em frente nesta etapa. Se você estiver vendendo como estrangeiro, os requisitos de retenção fiscal do FIRPTA/HARPTA serão aplicáveis. DVC FIRPTA e DVC HARPTA cuidam disso como parte do fechamento. No fechamento, os fundos são retidos e liberados com segurança por meio do depósito em garantia da DVCSafePay.
Posso vender meus pontos DVC de volta para a Disney?
A Disney não recompra contratos diretamente dos membros. A Disney possui um Direito de Preferência (ROFR) sobre contratos de revenda, o que significa que pode intervir e comprar uma venda acordada em vez de deixá-la seguir para o comprador. Na prática, a Disney raramente exerce o ROFR, e quando o faz, costuma pagar cerca de 60% do valor real de mercado secundário do contrato.
Vendendo de fora dos EUA? Vendedores estrangeiros estão sujeitos à retenção fiscal do FIRPTA (federal) e, para contratos de Aulani, do HARPTA (estado do Havaí). DVC FIRPTA e DVC HARPTA cuidam dessa conformidade como parte do seu fechamento.