DVCポイントまたはメンバーシップをすばやく売却
DVC Salesとマッチング。2016年以来の信頼、BBB A+評価、手数料6.9%、前払い手数料なし。
ご質問は？お電話ください: (407) 205-1435
詳細を送信すると、ライセンスを持つDVC Salesのエージェントが24時間以内にご連絡し、掲載を確定します。DVC Salesを通じて手数料6.9%。前払い手数料なし。
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DVC Salesの比較
主要なDVC再販ブローカー各社の一般的な売り手手数料。DVC Marketを通じてDVC Salesに掲載しましょう。
| ブローカー | 手数料 | 前払い手数料 |
|---|---|---|
| DVC Sales DVC Market経由 | 6.9% | なし |
| DVC Store | 8.5% | なし |
| Fidelity Real Estate | 8.5% | $250 (買い手側) |
| DVC Resale Market | 9.5% | なし |
| DVC Shop | 10% | なし |
$15,000の契約では、6.9%と10%の差で$465の節約になります。表示のレートは一般的なものです。掲載前に各ブローカーで最新のレートをご確認ください。
売り手がDVC再販でDVC Salesを信頼する理由
DVC契約の売却の流れ
- 詳細を送信する。 上のフォームに、ホームリゾート、ポイント、ユースイヤー、そして希望価格があればその価格を入力してください。
- ライセンスを持つエージェントから連絡を受ける。 DVC Salesのエージェントが24時間以内にご連絡し、契約を確認して市場価格についてご相談します。
- 契約が掲載される。 前払い手数料はありません。掲載が公開され、活発なDVC再販の買い手に向けて宣伝されます。
- オファーが入り、交渉される。 エージェントがお客様に代わって買い手とのやり取りや交渉を行います。
- ディズニーが売却を審査する（ROFR）。 条件が合意されると、契約はディズニーの先買権を通過し、通常30〜45日かかります。
- クロージング。 ディズニーがROFRを放棄すると、売却はタイトル会社を通じて完了し、譲渡が完了次第、資金が支払われます。
DVCの売却に関するよくある質問
DVC契約はどのように売却しますか？
上のDVC Marketのフォームから契約の詳細を送信してください。ライセンスを持つDVC Salesのエージェントが24時間以内にご連絡し、ポイント、ホームリゾート、ユースイヤーを確認したうえで、手数料6.9%・前払い手数料なしで契約を売却掲載します。
私のDVCポイントの価値はどのくらいですか？
価値は、ホームリゾート、契約規模、ユースイヤー、契約の残存期間、保留中の予約の有無によって異なります。契約期間が長いリゾートや再販需要の高いリゾートは、通常1ポイントあたりの価格が高くなります。DVC Salesのエージェントが、現在の市場の比較対象に基づいて査定します。
DVCポイントの売却にはどのくらい時間がかかりますか？
適正価格の契約は通常すぐに売れます。公正な市場価格で設定された契約の95%は30日以内に売れます。価格が高すぎる掲載は大幅に時間がかかることがあり、だからこそエージェントの価格設定に関するアドバイスが重要です。買い手が見つかり条件が合意されると、ディズニーの先買権（ROFR）の審査は通常30〜45日かかり、その後タイトル会社を通じてクロージングとなります。
DVC Marketを通じて売却する費用はいくらですか？
DVC Salesは手数料6.9%を請求し、前払い手数料はありません。契約が売れたときにのみお支払いいただきます。DVC Marketを通じて詳細を送信するのは無料で、掲載する義務はありません。
詳細を送信した後はどうなりますか？
ライセンスを持つDVC Salesのエージェントが契約の詳細を確認し、24時間以内にご連絡して、価格設定、掲載のスケジュール、次のステップについてご相談します。この段階で先に進む義務はありません。外国人として売却する場合は、FIRPTA/HARPTAの税金源泉徴収の要件が適用されます。DVC FIRPTAおよびDVC HARPTAがクロージングの一環としてこれに対応します。クロージング時には、資金はDVCSafePayのエスクローを通じて安全に保管・支払われます。
DVCポイントをディズニーに買い戻してもらえますか？
ディズニーはメンバーから契約を直接買い戻すことはありません。ディズニーは再販契約に対して先買権（ROFR）を有しており、合意された売却を買い手に進めさせる代わりに、自ら介入して購入できることを意味します。実際には、ディズニーがROFRを行使することはまれで、行使する場合でも通常は契約の実際の二次市場価値の約60%を支払います。
米国外から売却しますか？ 外国人の売り手はFIRPTA（連邦）の税金源泉徴収の対象となり、Aulaniの契約についてはHARPTA（ハワイ州）の対象となります。DVC FIRPTAおよびDVC HARPTAが、クロージングの一環としてこのコンプライアンスに対応します。