DVCリセール市場 DVC Marketがそのすべてを一つの検索にまとめます。無料で、アカウントも不要です。

ディズニー・バケーション・クラブとは？

ディズニー・バケーション・クラブ（DVC） は、1991年に Disney's Old Key West Resort のオープンとともに開始された、ディズニーのタイムシェア型バケーション所有プログラムです。多くの場合1週間または2週間の固定バケーションを販売する従来のタイムシェアとは異なり、DVCはポイント制を採用しています。この仕組みにより、会員はいつ、どこで、どのくらいの期間滞在するかを含め、バケーションを自由にカスタマイズできます。ポイントは購入した契約の規模に応じて毎年付与され、ウォルト・ディズニー・ワールド、ディズニーランド、ベロビーチ、ヒルトンヘッド、ハワイのAulani、その他一部のディズニーの施設にある任意の DVCリゾート で利用できます。

DVCの物件は、宿泊、ダイニング、交通、エンターテインメントが年間管理費に含まれるフルサービスのリゾートです。契約は柔軟で、会員はある使用年から次の使用年へポイントを繰り越したり、翌年から前借りしたり、さまざまなサイズのヴィラの部屋を予約したりできます。

毎年固定の1週間を販売する従来のタイムシェアとは異なり、DVCのポイント制は柔軟性と選択肢を提供します。会員はポイントを1泊から数週間までの滞在に利用したり、異なるリゾートのカテゴリーを選んだり、必要に応じて異なるサイズのヴィラを予約したりできます。ポイントはある年から次の年へ繰り越したり、旅行スケジュール、特別なバケーション、ユニークな体験に合わせて翌年から前借りしたりできます。バンキング（ポイントの繰り越し）により、会員は現在の使用年の未使用ポイントを保存して翌年に適用でき、より長いまたはグレードアップしたバケーションが可能になります。ボローイング（前借り）により、会員は翌使用年のポイントを早めに使え、特別な旅行のための追加の柔軟性が得られます。これらの機能により、家族は学校のスケジュール、休日、個人の好みに合ったバケーションを、厳格な時間枠に縛られることなく計画できます。

すべてのDVC会員は メンバーサービス部門 を利用でき、バケーションを管理する2つの主要な方法（オンライン、または担当者との通話）が用意されています。会員はメンバーサービスのウェブサイトを通じて、リゾートの予約、予約の変更、ポイントの繰り越しや前借り、特別なリクエストへの対応などを行えます。より複雑な旅行の計画や質問については、電話でサポートするカスタマーサービス担当者も用意されています。この組み合わせにより、会員はセルフサービスのツールと、必要なときの直接のサポートの両方を利用できます。ポイント制により、リセールでの所有は分かりやすく透明です。各リセール契約には、年間の明確なポイント数、ホームリゾート、使用年が定められているため、購入者は自分が購入するポイント数、利用できるリゾート、予約枠をすぐに把握できます。

リセールの利点: 30〜40パーセント以上の節約

DVCの直接契約は1ポイントあたり$200〜$300かかることがありますが、DVCリセール物件 では、購入者は多くの場合30〜40%、リゾート、使用年、契約規模によってはそれ以上を節約できます。典型的な150ポイントの契約では、リセールの節約額は前払いで数千ドル、あるいは数万ドルにも達し、契約期間を通じてさらなる節約が得られます。重要なのは、リセール購入者も直接購入者と同じリゾート、宿泊施設、予約の柔軟性を享受できるという点です。何十年ものバケーションを計画する家族にとって、この経済的な利点は説得力があります。

リセールのプロセス は、体系的で、安全かつ標準化されています。購入者はリゾート、ポイント数、使用年を選択し、売主にオファーを出します。双方が合意すると、ディズニーは先買権（ROFR）を行使し、希望すれば合意価格で契約を購入できます。ディズニーがROFRを放棄すると、販売は認可されたタイトル会社を通じて成約に進み、新しい所有者は完全なDVC会員資格を得ます。経験豊富なDVCリセールブローカーと協力することを強くお勧めします。彼らはROFR、契約評価、成約を通じて購入者をサポートします。

リセール購入者は、同じ宿泊施設、ポイントの柔軟性、メンバーサービスへのアクセスを享受しながら、30〜40%以上を節約できます。放棄する可能性のある小さな特典（Moonlight Magicイベント、一部のラウンジへのアクセス、グッズやダイニングの割引など）には、実際的な金銭的価値はほとんどありません。多くは活用するために追加の支出が必要で、ほとんどの家族はめったに利用しません。リセール購入者は、DVCの中核的な価値、すなわち豪華な宿泊施設、ホームリゾートの優先権、柔軟なポイント、メンバーサービスのサポートを引き続き保持します。クルーズやツアーなどリゾート以外の体験にポイントを使うことは、体験を現金で支払うよりも年間管理費が高くつくことが多いため、めったに費用対効果に見合いません。リセールは、より高い経済的安全性、より低い初期費用、そしてより強力な長期的な価値提案をもたらします。

DVC契約を理解する: ホームリゾート、使用年、専門家の助言

ホームリゾートの選択は重要です。他の会員の7か月に対して、11か月の予約枠が得られるからです。需要の高いリゾートほど、この利点の恩恵を最も受けます。適切な使用年を選ぶことで、家族はポイントを希望する旅行時期に合わせられ、柔軟性を最適化し、バケーションを無駄にせずに済みます。これらの決定は、長期的な利用と潜在的なリセール価値に影響します。リセール市場では 全18のDVCリゾート が利用可能で、購入者には豊富な選択肢があります。

DVC契約には、ポイントの繰り越しや前借り、ROFR、使用年の計画、そして時には複雑なポイント配分が伴います。専門のブローカーは、購入者が適切な契約を選び、落とし穴を避け、効率的に購入を完了できるよう支援します。DVCの直接販売の経験を持つブローカーは、リセールの側面とディズニーの内部業務の両方を理解しており、一般の不動産業者には提供できない貴重な知見を提供します。

クルーズ、ツアー、特別なイベントにポイントを使うことは、体験を現金で支払うよりも年間管理費が高くつくことが多いです。例えば、ディズニークルーズに300ポイントを使うと、管理費が1ポイントあたり$8の場合、管理費だけで$2,400かかる可能性があります。同じクルーズを現金でもっと安く購入でき、ポイントはリゾート滞在のために温存できます。リセール購入者は、DVCが最大の価値を発揮する場所、すなわち豪華なリゾートでの滞在に集中するため、恩恵を受けます。

リセールの制限と、新しいリゾートでの直接購入のリスク

リセール購入者は、次のリゾートを除き、ほぼすべてのDVCリゾートで予約できます:

• Disney's Riviera Resort
• The Villas at Disneyland Hotel
• The Cabins at Fort Wilderness

これらのリゾートの契約はホームリゾートでの利用のみに制限されており、将来のリセールの魅力が限られます。こうした新しいリゾートは、購入者と売主がこれらの制限に対処しなければならないため、リセールで最も大きな割引が付くことがよくあります。

多くの購入者は、直接所有すればリセール価値が守られると考えますが、人生は変化します。人々は転勤、家族の変化、経済的な事情などでDVC契約を売却します。制限されたリゾートは、将来の所有者がそのリゾートに限定されるため、リセールでの潜在的な購入者層を減らします。その結果、Riviera、Disneyland Hotel Villas、Fort Wilderness Cabinsの直接購入者は、転売しようとすると経済的な損失を被ることがよくあります。売却を予定していなくても、人生の変化に備えて計画することは不可欠です。リセール契約は強い価値と柔軟性を保ち、購入者を将来の損失から守り、経済的な安心をもたらします。

購入にDVC Marketを選ぶ理由

DVC Marketは、すべての主要なDVCリセールブローカーの物件を一か所にまとめるので、購入者は各ブローカーを個別に訪問することなく、価格、ポイント配分、使用年、契約の詳細を比較できます。何十ものブローカーのウェブサイトを個別に訪問する代わりに、購入者は価格、ポイント配分、使用年、契約の詳細をすべて一か所で比較できます。この透明性により、購入者は最良の価値を見つけ、情報に基づいた意思決定を素早く行えます。

DVC Marketはすべてのブローカーの物件へのアクセスを提供するため、購入者はより競争力のある価格を目にし、より幅広い契約の選択肢を得られます。物件は4時間ごとに同期されるので、購入者はすべてのブローカーの現在の価格と利用可能な在庫を確認できます。高度な絞り込みツールにより、購入者はリゾート、ポイント、価格帯、使用年などで検索でき、検索プロセスが効率化されます。DVC Marketは購入者を物件掲載ブローカーと直接つなぎ、ROFR、契約評価、成約を通じた専門的なサポートを保証します。

DVC購入の資金調達

DVCリセール購入のための資金調達が必要ですか？ パートナーの Vacation Club Loans は、競争力のある金利と柔軟な条件でDVCの融資を専門としています。DVC契約の独自の側面を理解しており、ディズニー所有の夢を実現するお手伝いをします。

DVCリセール: セカンダリー市場という選択

リセール契約は、前払いで数千ドルを節約しながら、DVC会員資格の中核的なメリットをすべて提供します。DVC Marketの一元化されたマーケットプレイスを利用することで、購入者は利用可能なすべての契約にアクセスし、すべてのブローカー間で価格を比較し、自信を持って購入の意思決定を行えます。

リセール購入者は、直接購入者と同じリゾートへのアクセス、宿泊施設、ポイントの柔軟性を、前払いで30〜40パーセント安く得られます。初めての購入者も、ポイントを追加する既存の会員も、同じ場所から始めます。すなわち、すべてのDVCリセール物件の在庫を、無料で、アカウントも不要で利用できます。DVC契約の売却 をお考えですか？ DVC Marketは売主を条件に合う購入者とつなぎます。代わりに DVCのレンタル にご興味がありますか？ DVC Rental Clubが所有者とレンタル希望者をつなぎます。

全18のリゾートでDVCリセール物件を検索

DVC Marketは、すべての主要ブローカーのリセール物件を無料の検索一つにまとめます。アカウントは不要です。Saratoga Springs、Bay Lake Tower、Aulani、または18のDVCリゾートのいずれでも、DVCリセール物件を検索できます。DVCリセール物件 をリゾート、ポイント、価格で閲覧するか、DVCリゾートガイド から始めて、どのリゾートがあなたのニーズに合うかを見つけましょう。