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Comisiones típicas de venta entre los principales corredores de reventa DVC. Publique con DVC Sales a través de DVC Market.
| Corredor | Comisión | Cargos por adelantado |
|---|---|---|
| DVC Sales vía DVC Market | 6.9% | Ninguno |
| DVC Store | 8.5% | Ninguno |
| Fidelity Real Estate | 8.5% | $250 (lado comprador) |
| DVC Resale Market | 9.5% | Ninguno |
| DVC Shop | 10% | Ninguno |
En un contrato de $15,000, el 6.9% frente al 10% le ahorra $465. Las tasas mostradas son típicas. Verifique las tasas actuales con cada corredor antes de publicar.
Por qué los vendedores confían en DVC Sales para la reventa DVC
Cómo funciona la venta de su contrato DVC
- Envíe sus datos. Complete el formulario de arriba con su complejo de origen, puntos, Año de Uso y precio solicitado si tiene uno en mente.
- Reciba noticias de un agente con licencia. Un agente de DVC Sales lo contacta dentro de 24 horas para revisar su contrato y hablar sobre precios de mercado.
- Su contrato se publica. Sin cargos por adelantado. Su publicación se activa y se promociona a compradores activos de reventa DVC.
- Llegan ofertas y se negocian. Su agente gestiona la comunicación con el comprador y la negociación en su nombre.
- Disney revisa la venta (ROFR). Una vez acordados los términos, el contrato pasa por el Derecho de Preferencia de Disney, que suele tardar de 30 a 45 días.
- Cierre. Si Disney renuncia al ROFR, la venta se cierra a través de una compañía de títulos, y los fondos se desembolsan una vez completada la transferencia.
Preguntas frecuentes sobre la venta de DVC
¿Cómo vendo mi contrato DVC?
Envíe los datos de su contrato a través del formulario de DVC Market de arriba. Un agente con licencia de DVC Sales lo contacta dentro de 24 horas para revisar sus puntos, complejo de origen y Año de Uso, y luego publica su contrato a la venta con una comisión del 6.9% y sin cargos por adelantado.
¿Cuánto valen mis puntos DVC?
El valor depende de su complejo de origen, el tamaño del contrato, el Año de Uso, el plazo restante del contrato y cualquier reserva pendiente. Los complejos con plazos de contrato más largos o mayor demanda de reventa suelen tener un precio por punto más alto. Su agente de DVC Sales lo evaluará según comparables actuales del mercado.
¿Cuánto tarda en venderse mis puntos DVC?
Los contratos con precio justo suelen venderse rápido: el 95% de los contratos con precio de mercado justo se venden dentro de 30 días. Las publicaciones con precio excesivo pueden tardar mucho más, por eso la orientación de su agente sobre precios es importante. Una vez que se encuentra un comprador y se acuerdan los términos, la revisión del Derecho de Preferencia (ROFR) de Disney suele tardar de 30 a 45 días, seguida del cierre a través de una compañía de títulos.
¿Cuánto cuesta vender a través de DVC Market?
DVC Sales cobra una comisión del 6.9% sin cargos por adelantado. Solo paga cuando su contrato se vende. Enviar sus datos a través de DVC Market es gratis, y no hay obligación de publicar.
¿Qué sucede después de enviar mis datos?
Un agente con licencia de DVC Sales revisa los datos de su contrato y lo contacta dentro de 24 horas para hablar sobre precios, cronograma de publicación y próximos pasos. No hay obligación de avanzar en esta etapa. Si vende como ciudadano extranjero, se aplicarán los requisitos de retención fiscal de FIRPTA/HARPTA. DVC FIRPTA y DVC HARPTA gestionan esto como parte del cierre. Al cierre, los fondos se retienen y desembolsan de forma segura a través del depósito en garantía de DVCSafePay.
¿Puedo venderle mis puntos DVC de vuelta a Disney?
Disney no recompra contratos directamente de los miembros. Disney tiene un Derecho de Preferencia (ROFR) sobre los contratos de reventa, lo que significa que puede intervenir y comprar una venta acordada en lugar de dejar que continúe con el comprador. En la práctica, Disney rara vez ejerce el ROFR, y cuando lo hace, suele pagar alrededor del 60% del valor real de mercado secundario del contrato.
¿Vende desde fuera de EE. UU.? Los vendedores extranjeros están sujetos a la retención fiscal de FIRPTA (federal) y, para los contratos de Aulani, HARPTA (estado de Hawái). DVC FIRPTA y DVC HARPTA gestionan este cumplimiento como parte de su cierre.